أكدت توقعات شركات عقارية متخصصة ارتفاع الطلب على العقارات في السعودية، في ظل اتضاح الأطر التنظيمية وزيادة الوعي بالسوق، وتفضيل العديد من المستثمرين تجربة العقار والاطلاع عليه قبل اتخاذ قرار الشراء، خصوصاً في الأسواق الجديدة.
وأكد رئيس الأبحاث في الشرق الأوسط لدى نايت فرانك فيصل دوراني، أن السوق العقارية السعودية تشهد طلباً دولياً قوياً يُقدّر بنحو 6.3 مليار دولار.
المصريون والجزائريون يتصدرون
وقال دوراني في لقاء خاص مع «أرقام»: «إن استطلاعاً شمل 1550 شخصاً حول العالم -نحو نصفهم من المقيمين في السعودية والإمارات- أظهر أن 63% مهتمون بشراء عقار سكني في المملكة، فيما يخطط 25% للشراء خلال العام الحالي».
وأشار إلى أن المصريين والجزائريين يتصدرون الجنسيات الأكثر اهتماماً بالتملك بنسبة تصل إلى 90%، مدفوعين بروابط ثقافية ودينية ومعرفة أكبر بالسوق.
وأوضح أن المشاركين يمتلكون مجتمعين نحو 3947 عقاراً حول العالم، بصافي ثروة إجمالية يبلغ 1.16 مليار دولار (باستثناء المساكن الرئيسية)، ما يعكس قاعدة استثمارية ذات ملاءة مالية مرتفعة.
«السكني» الخيار الأول
وبيّن دوراني أن العينة تتسم بتنوع ديموغرافي، إذ يشكل المسلمون 45% مقابل 55% لغير المسلمين، عبر مجموعة متنوعة من شرائح الدخل، شملت الجزائر ومصر والهند وماليزيا والمملكة المتحدة والولايات المتحدة.
وبيّن أن الطلب أقوى بين المقيمين بنسبة 85% مقارنة بالمستثمرين الدوليين خارج المنطقة بنسبة 40-49%، نتيجة فجوات المعلومات والثقة وحداثة الأنظمة.
وأوضح أن القطاع السكني لا يزال الخيار الأول للمستثمرين، يليه قطاع التجزئة والمطاعم، ثم المساكن ذات العلامات التجارية والضيافة، مدفوعاً بتركيبة سكانية شابة وتطور مشاريع نمط الحياة.
وأشار إلى أن 69% من المستثمرين يفضلون شراء فلل أو تاون هاوس، بميزانية تصل إلى مليون دولار، مع استهداف وحدات بـ4 إلى 6 غرف.
Real estate companies' forecasts confirm an increase in demand for properties in Saudi Arabia, amid the clarity of regulatory frameworks, increased market awareness, and the preference of many investors to experience and view properties before making a purchase decision, especially in new markets.
The Head of Research for the Middle East at Knight Frank, Faisal Durrani, confirmed that the Saudi real estate market is witnessing strong international demand estimated at around $6.3 billion.
Egyptians and Algerians Lead
Durrani stated in a special interview with "Argaam": "A survey involving 1,550 people worldwide - nearly half of whom are residents of Saudi Arabia and the UAE - showed that 63% are interested in purchasing residential property in the Kingdom, while 25% plan to buy within this year."
He pointed out that Egyptians and Algerians top the nationalities most interested in ownership, with a rate of up to 90%, driven by cultural and religious ties and greater familiarity with the market.
He explained that the participants collectively own about 3,947 properties worldwide, with a total net worth of $1.16 billion (excluding primary residences), reflecting a financially robust investment base.
Residential is the First Choice
Durrani indicated that the sample is demographically diverse, with Muslims making up 45% compared to 55% for non-Muslims, across a variety of income brackets, including Algeria, Egypt, India, Malaysia, the United Kingdom, and the United States.
He noted that demand is stronger among residents at 85% compared to international investors outside the region at 40-49%, due to information gaps, trust issues, and the novelty of the systems.
He clarified that the residential sector remains the first choice for investors, followed by the retail and restaurant sectors, then branded and hospitality residences, driven by a young demographic and the development of lifestyle projects.
He pointed out that 69% of investors prefer to buy villas or townhouses, with a budget of up to $1 million, targeting units with 4 to 6 rooms.
