شهد الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية تباطؤاً في وتيرة التضخم العقاري السنوي خلال الربع الثالث من عام 2025، إذ بلغ معدل التغير السنوي 1.3% مقارنة بنسبة 3.2% المسجلة في الربع الثاني من العام نفسه، وذلك بحسب بيانات الهيئة العامة للإحصاء.
ويأتي هذا التباطؤ نتيجة تراجع أداء القطاع السكني الذي يمثل النسبة الأكبر من الوزن النسبي للرقم القياسي، إذ انخفض معدل التغير السنوي فيه من 0.4% في الربع الثاني إلى 0.9%- في الربع الثالث، رغم استمرار بقية القطاعات في تسجيل ارتفاعات ملحوظة.
ووفقاً للبيانات سجّل الرقم القياسي لأسعار العقارات انخفاضاً على أساس ربع سنوي بنسبة 1.1% خلال الربع الثالث من عام 2025 مقارنة بالربع السابق.
وتأثر المؤشر بانخفاض أسعار القطاع السكني بنسبة 1.1%، نتيجة تراجع أسعار الأراضي السكنية بنسبة 0.8%، وأسعار الشقق بنسبة 1.1%، وأسعار الفلل بنسبة 2.5%، في حين ارتفعت أسعار الأدوار السكنية بنسبة 0.6%.
وفي السياق ذاته، انخفضت أسعار القطاع التجاري بنسبة 1.6%، متأثرة بتراجع أسعار الأراضي التجارية بنسبة 1.8%، وأسعار المعارض بنسبة 0.5%، بينما ارتفعت أسعار العمائر بنسبة 1%.
من جانب آخر، ارتفعت أسعار عقارات القطاع الزراعي بنسبة 7.3% مقارنة بالربع الثاني من عام 2025، مدفوعة بارتفاع أسعار قطع الأراضي الزراعية بالنسبة ذاتها.
المناطق الإدارية
أما على مستوى المناطق الإدارية، فقد بلغ التغير السنوي في الرقم القياسي لأسعار العقارات 1.3% على مستوى المملكة خلال الربع الثالث من عام 2025.
وشهدت منطقة الرياض تباطؤاً في وتيرة نمو الأسعار لتسجل 1% مقارنة بنسبة 3.6% في الربع الثاني من العام نفسه.
وسجّلت المنطقة الشرقية أعلى ارتفاع في أسعار العقارات بنسبة 6.1%، تلتها منطقة نجران بنسبة 3.7%، ثم منطقة تبوك بنسبة 3.4%، تليها منطقة مكة المكرمة بنسبة 1.9%.
وفي المقابل، شهدت مناطق حائل والحدود الشمالية والمدينة المنورة أعلى معدلات الانخفاض في أسعار العقارات، بنسبة 7.3% و7.7% و8.0% على التوالي.
التجاري والسكني
وتشير البيانات إلى أن أسعار العقارات في القطاع التجاري شهدت ارتفاعاً خلال الربع الثالث من عام 2025 مقارنة بالربع المماثل من العام السابق، حيث سجّل القطاع التجاري – الذي يبلغ وزنه في المؤشر 25.4% – ارتفاعًا بنسبة 6.8%، مدفوعاً بارتفاع أسعار قطع الأراضي التجارية بنسبة 7.2%، والتي يبلغ وزنها في المؤشر 22.8%.
كما شهد القطاع التجاري ارتفاعًا في أسعار العمائر بنسبة 3.3%، وارتفاعاً في أسعار المعارض بنسبة 1.1%.
وفي المقابل، شهدت أسعار العقارات في القطاع السكني انخفاضاً خلال الربع الثالث من عام 2025 مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، نتيجة تباطؤ النمو في أسعار هذا القطاع، إذ سجّل انخفاضاً بنسبة 0.9%.
وجاء هذا الانخفاض مدفوعاً بتراجع أسعار الأراضي السكنية بنسبة 0.9% وأسعار الشقق بنسبة 1.7%، في حين ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 0.2% وأسعار الأدوار السكنية بنسبة 0.3%.
The real estate price index in Saudi Arabia witnessed a slowdown in the annual real estate inflation rate during the third quarter of 2025, with an annual change rate of 1.3% compared to 3.2% recorded in the second quarter of the same year, according to data from the General Authority for Statistics.
This slowdown is attributed to the decline in the residential sector's performance, which represents the largest proportion of the index's weight, as the annual change rate in this sector decreased from 0.4% in the second quarter to -0.9% in the third quarter, despite other sectors continuing to record noticeable increases.
According to the data, the real estate price index recorded a quarterly decline of 1.1% during the third quarter of 2025 compared to the previous quarter.
The index was affected by a decrease in residential sector prices by 1.1%, due to a decline in residential land prices by 0.8%, apartment prices by 1.1%, and villa prices by 2.5%, while the prices of residential floors increased by 0.6%.
In the same context, commercial sector prices decreased by 1.6%, affected by a decline in commercial land prices by 1.8% and exhibition prices by 0.5%, while building prices increased by 1%.
On another note, agricultural sector property prices rose by 7.3% compared to the second quarter of 2025, driven by an increase in agricultural land prices by the same percentage.
Administrative Regions
At the level of administrative regions, the annual change in the real estate price index reached 1.3% across the Kingdom during the third quarter of 2025.
The Riyadh region experienced a slowdown in price growth, recording 1% compared to 3.6% in the second quarter of the same year.
The Eastern Province recorded the highest increase in real estate prices at 6.1%, followed by Najran at 3.7%, then Tabuk at 3.4%, and then Makkah at 1.9%.
In contrast, the regions of Hail, the Northern Borders, and Madinah witnessed the highest rates of decline in real estate prices, at 7.3%, 7.7%, and 8.0% respectively.
Commercial and Residential
The data indicates that real estate prices in the commercial sector saw an increase during the third quarter of 2025 compared to the same quarter of the previous year, with the commercial sector— which has a weight of 25.4% in the index— recording an increase of 6.8%, driven by a rise in commercial land prices by 7.2%, which has a weight of 22.8% in the index.
The commercial sector also saw an increase in building prices by 3.3% and an increase in exhibition prices by 1.1%.
In contrast, real estate prices in the residential sector decreased during the third quarter of 2025 compared to the same period of the previous year, due to a slowdown in price growth in this sector, recording a decline of 0.9%.
This decline was driven by a decrease in residential land prices by 0.9% and apartment prices by 1.7%, while villa prices increased by 0.2% and residential floor prices by 0.3%.
