كشفت الهيئة العامة للعقار مسودة جدول تصنيف مخالفات الأحكام النظامية الخاصة بضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر
يهدف المشروع إلى وضع جدول لتصنيف مخالفات (الأحكام النظامية الخاصة بضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر)، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/73) وتاريخ 2 / 4 / 1447هـ، وذلك استنادًا إلى البند (تاسعًا) من الاحكام النظامية
لزيادة المؤجر لقيمة الأجرة الإجمالية للعقار في مدينة الرياض، وذلك في العقود القائمة عند نفاذ الأحكام، أو التي تبرم عقوبتها في المرة الأولى أجرة 2 أشهر مع تصحيح المخالفة
وفي المرة الثانية أجرة 6 أشهر مع تصحيح المخالفة
وفي المرة الثالثة أجرة 12 شهراً مع تصحيح المخالفة
زيادة الأجرة الإجمالية للعقار الشاغر في مدينة الرياض عن قيمة آخر عقد إيجار
عقوبتها في المرة الاولى أجرة 2 أشهر مع تصحيح المخالفة
وفي المرة الثانية أجرة 6 أشهر مع تصحيح المخالفة
وفي المرة الثالثة أجرة 12 شهراً مع تصحيح المخالفة
عدم تقدم المؤجر في عقد الإيجار غير المسجل في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار؛ بطلب تسجيل العقد في الشبكة
عقوبتها في المرة الاولى الإنذار مع تصحيح المخالفة
وفي المرة الثانية أجرة 3 أشهر مع تصحيح المخالفة وفي المرة الثالثة أجرة 6 أشهر مع تصحيح المخالفة.
امتناع المؤجر في مدينة الرياض عن تجديد عقد الإيجار وإلزام المستأجر بإخلاء العقار في غير الحالات المحددة في الأحكام، عقوبتها في المرة الاولى أجرة 2 أشهر مع تصحيح المخالفة
وفي المرة الثانية أجرة 6 أشهر مع تصحيح المخالفة
وفي المرة الثالثة أجرة 12 شهراً مع تصحيح المخالفة
وأضافت لا يخل تطبيق العقوبة بحق المتضرر في المطالبة بالتعويض.
The General Authority for Real Estate has revealed a draft classification table for violations of the regulatory provisions concerning the regulation of the relationship between landlords and tenants.
The project aims to establish a table for classifying violations of the (regulatory provisions concerning the regulation of the relationship between landlords and tenants), issued by Royal Decree No. (M/73) dated 2 / 4 / 1447 AH, based on item (Ninth) of the regulatory provisions.
To increase the landlord's total rent value for the property in Riyadh, for existing contracts upon the enforcement of the provisions, or those that are concluded, the penalty for the first violation is a rent of 2 months with correction of the violation.
For the second violation, the penalty is a rent of 6 months with correction of the violation.
For the third violation, the penalty is a rent of 12 months with correction of the violation.
Increasing the total rent for vacant properties in Riyadh beyond the value of the last rental contract.
The penalty for the first violation is a rent of 2 months with correction of the violation.
For the second violation, the penalty is a rent of 6 months with correction of the violation.
For the third violation, the penalty is a rent of 12 months with correction of the violation.
The landlord's failure to register the rental contract in the electronic rental services network; by requesting the registration of the contract in the network.
The penalty for the first violation is a warning with correction of the violation.
For the second violation, the penalty is a rent of 3 months with correction of the violation, and for the third violation, the penalty is a rent of 6 months with correction of the violation.
The landlord's refusal in Riyadh to renew the rental contract and obliging the tenant to vacate the property in cases not specified in the provisions, the penalty for the first violation is a rent of 2 months with correction of the violation.
For the second violation, the penalty is a rent of 6 months with correction of the violation.
For the third violation, the penalty is a rent of 12 months with correction of the violation.
It was added that the application of the penalty does not preclude the affected party from claiming compensation.
