علق المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء المصري، على ما تم تداوله عبر بعض الصحف وصفحات التواصل الاجتماعي بشأن دراسة تتنبأ بانهيار 7 آلاف عقار بمحافظة الإسكندرية.
وأوضح المركز في بيان، (الجمعة)، أن حوار الدكتور محمد مسعود، رئيس المركز القومي لبحوث الإسكان، التابع لوزارة الإسكان، ببرنامج «هنا الجمهورية الجديدة»، عبر قناة النهار، تم تحريفه بشكل كامل، وأنه شدد خلال البرامج على عدم دقة هذه الدراسة.
وأشار المركز إلى ضرورة التأكيد في نفس الوقت على ضرورة الاهتمام بصيانة المباني للحفاظ عليها، متابعاً: «أنه لا يمكن حصر المباني بشكل دقيق، ولكن بالفعل هناك العديد من العقارات قد تتعرض للانهيار، بسبب تآكل السواحل نتيجة لاختلال توازن الرواسب، الناجم عن التوسع العمراني».
وكان رئيس المركز القومي لبحوث الإسكان التابع لوزارة الإسكان المصرية محمد مسعود، قد كشف عن وجود مخاطر حقيقية تهدد العقارات القريبة من كورنيش مدينة الإسكندرية، محذراً من احتمالية تعرض العديد منها للانهيار نتيجة عدة عوامل متشابكة، أبرزها الإهمال في الصيانة.
ورداً على سؤال بوجود دراسة تؤكد أن هناك أكثر من 7 آلاف عقار في الإسكندرية معرضة للانهيار، قال مسعود، إنه لا يعلم أي شيء عن هذه الدراسة، ومعظم الدراسات تعتمد على مصادر غير موثوقة وغير دقيقة في رصد المباني.
وكانت دراسة نُشرت في مجلة Earth’s Future، أثارت قلقاً واسعاً بشأن سلامة المباني السكنية، خاصة تلك القريبة من كورنيش الإسكندرية.
أشارت الدراسة إلى أن ارتفاع منسوب مياه البحر المتوسط، الناتج عن التغيرات المناخية، يُعدّ السبب الرئيسي في تآكل الأساسات البنيوية للمباني الساحلية.
وتضيف الدراسة أنه خلال العقود الأربعة الماضية، تسبب هذا الارتفاع في تسرب المياه المالحة إلى طبقات المياه الجوفية، مما أدى إلى تدهور الأساسات الخرسانية للعقارات، خاصة في المناطق المنخفضة مثل الكورنيش.
كما ساهم التوسع العمراني غير المدروس واختلال توازن الرواسب في تفاقم المشكلة، مما يعجل بانهيار المباني.
ووفقاً للدراسة، فإن الإسكندرية شهدت خلال العشرين عاماً الماضية تدمير 280 مبنىً، في حين أن 7 آلاف عقار إضافي مهدد بالانهيار في المستقبل القريب إذا لم تُتخذ إجراءات عاجلة.
وقد ارتفع معدل انهيار المباني بشكل مقلق من حالة واحدة سنوياً قبل عشر سنوات إلى حوالى 40 حالة سنوياً في الوقت الحالي، وفقاً لبيان المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء.
وأشارت الدراسة إلى أنه من بين أسباب تهديد عقارات الاسكندرية، تسرب المياه المالحة التي تؤدي إلى تآكل الأساسات الخرسانية وإضعاف البنية التحتية للمباني، وإهمال الصيانة حيث يتجاهل العديد من ملاك العقارات إجراءات الصيانة الدورية، مما يزيد من مخاطر الانهيار، وارتفاع منسوب المياه الجوفية الناتج عن التغيرات المناخية وزحف مياه البحر، مما يؤثر على استقرار الأساسات، بالإضافة إلى التوسع العمراني غير المخطط الذي أدى إلى اختلال توازن الرواسب الطبيعية وزيادة الضغط على البنية التحتية.
The National Center for Housing and Building Research in Egypt commented on what has been circulated through some newspapers and social media pages regarding a study predicting the collapse of 7,000 buildings in Alexandria Governorate.
The center clarified in a statement (on Friday) that the interview with Dr. Mohamed Masoud, the head of the National Center for Housing Research, affiliated with the Ministry of Housing, on the program "Here is the New Republic," aired on Al-Nahar channel, was completely distorted, and he emphasized during the program that this study is not accurate.
The center pointed out the necessity of emphasizing the importance of building maintenance to preserve them, adding: "It is not possible to accurately inventory buildings, but indeed there are many properties that may be at risk of collapse due to coastal erosion resulting from the imbalance of sediments caused by urban expansion."
The head of the National Center for Housing Research, affiliated with the Egyptian Ministry of Housing, Mohamed Masoud, revealed the existence of real risks threatening properties near the Corniche of Alexandria, warning of the possibility that many of them could collapse due to several intertwined factors, the most prominent of which is neglect in maintenance.
In response to a question about the existence of a study confirming that there are more than 7,000 properties in Alexandria at risk of collapse, Masoud stated that he knows nothing about this study, and most studies rely on unreliable and inaccurate sources in surveying buildings.
A study published in the journal Earth’s Future raised widespread concern about the safety of residential buildings, especially those near the Alexandria Corniche.
The study indicated that the rising sea level of the Mediterranean, resulting from climate changes, is the main reason for the erosion of the structural foundations of coastal buildings.
The study adds that over the past four decades, this rise has caused saline water to seep into groundwater layers, leading to the deterioration of the concrete foundations of properties, especially in low-lying areas like the Corniche.
Unplanned urban expansion and the imbalance of sediments have also contributed to exacerbating the problem, hastening the collapse of buildings.
According to the study, Alexandria has witnessed the destruction of 280 buildings over the past twenty years, while an additional 7,000 properties are threatened with collapse in the near future if urgent measures are not taken.
The rate of building collapses has alarmingly increased from one case per year a decade ago to about 40 cases annually at present, according to a statement from the National Center for Housing and Building Research.
The study pointed out that among the reasons threatening Alexandria's properties are the seepage of saline water leading to the erosion of concrete foundations and weakening the infrastructure of buildings, neglect of maintenance as many property owners ignore routine maintenance procedures, increasing the risks of collapse, and the rising groundwater levels resulting from climate changes and the encroachment of seawater, which affects the stability of foundations, in addition to unplanned urban expansion that has led to an imbalance in natural sediments and increased pressure on infrastructure.
