حذّرت الهيئة العامة للعقار من عمليات جمع الأموال بطرق غير نظامية تحت ذرائع التطوير العقاري دون الحصول على التراخيص النظامية اللازمة من الهيئة، مؤكدةً أنَّ هذه الممارسات تُعدُّ مخالفة صريحة لأحكام نظام المساهمات العقارية ولوائحه التنفيذية، وتشكل تجاوزًا للضوابط والتعليمات المنظمة لأنشطة السوق العقاري في المملكة.
وأشار المتحدثُ باسم الهيئة تيسير المفرج إلى أنَّ الهيئة رصدت عددًا من الحالات التي قامت بجمع الأموال أو الترويج لمساهمات عقارية دون ترخيص نظامي، حيث اتخذت الإجراءات النظامية بحق المخالفين، وتمت إحالتهم إلى الجهات المختصة لاستكمال التحقيقات، تنفيذًا لما تنص عليه الأنظمة واللوائح والعقوبات المقررة.
وأوضح أنَّ أي عملية لجمع الأموال أو الإعلان عن مشاريع استثمارية عقارية يجب أن تكون مرخّصة مسبقًا من الهيئة عبر المنصات الرسمية المعتمدة، مشيرًا إلى أنَّ الطرح غير النظامي للمساهمات العقارية يُعرّض أموال المستثمرين والمشاركين لمخاطر مالية وقانونية، ويُعد من ممارسات جمع الأموال غير المشروعة التي تجرّمها الأنظمة والتشريعات في المملكة.
وبيّن المفرج أنَّ نظام المساهمات العقارية أُقِرّ لتنظيم عمليات الاستثمار الجماعي في القطاع العقاري وضمان حفظ حقوق جميع الأطراف، من خلال إلزام المطورين بفتح حسابات ضمان بنكية مخصصة لكل مساهمة، والإفصاح بشفافية عن تفاصيل المشاريع.
The General Authority for Real Estate has warned against fundraising activities conducted in non-compliant ways under the pretext of real estate development without obtaining the necessary legal licenses from the authority, emphasizing that these practices constitute a clear violation of the provisions of the Real Estate Contributions Law and its executive regulations, and represent a breach of the controls and instructions governing real estate market activities in the Kingdom.
The spokesperson for the authority, Taysir Al-Mufrej, indicated that the authority has detected several cases of fundraising or promoting real estate contributions without a legal license, and that legal actions have been taken against the violators, who have been referred to the relevant authorities to complete the investigations, in accordance with the provisions of the laws, regulations, and prescribed penalties.
He clarified that any fundraising activity or announcement of real estate investment projects must be pre-approved by the authority through the officially approved platforms, noting that the illegal offering of real estate contributions exposes the funds of investors and participants to financial and legal risks, and is considered one of the illegal fundraising practices that are criminalized by the laws and regulations in the Kingdom.
Al-Mufrej explained that the Real Estate Contributions Law was enacted to regulate collective investment operations in the real estate sector and to ensure the protection of the rights of all parties, by requiring developers to open dedicated bank escrow accounts for each contribution and to transparently disclose project details.
