تكمن أهمية «وجهة وسط جدة» بموقعها الجغرافي، كوجهة حضارية ترفع من جودة الحياة في قلب مدينة جدة على مساحة 5.7 مليون متر مربع بإطلالة مباشرة على البحر الأحمر بطول 9.5 كيلومتر وشواطئ رملية مفتوحة بطول 2.1 كيلومتر، إضافة إلى المساحات الخضراء والأماكن المفتوحة التي تمثل 40% من إجمالي المساحة.
أرض خصبة للاستثمار والمستثمرين
وتعتبر «وجهة وسط جدة» أرضاً خصبة للاستثمار والمستثمرين لاعتبارات عدة منها أولاً المعالم المعمارية الرئيسية الأربعة (الاستاد الرياضي، الأحواض المحيطية، دار الأوبرا، المتحف الصناعي)، ثانياً تضم الوجهة ميزات مثل المنطقة المركزية، ومنطقة المرسى واليخوت، ومنطقة الواجهة البحرية، ومنطقة الرياضة، ومنطقة الإبداع والفنون، ومنطقة البيئة والصحة.
أما السبب الثالث موقعها المميز في قلب مدينة جدة الممتد من شمال قصر السلام وحتى نهاية محطة تحلية المياه المالحة، وهناك سبب رابع إذ تساهم الوجهة في تطوير أكثر من 10 مشاريع نوعية في قطاعات حيوية واعدة بمعايير عالمية (سياحية وترفيهية وثقافية ورياضية).
فنادق ومنتجعات 5 نجوم
ومن ضمن الأسباب التي تشجع على الاستثمار في الوجهة وهو السبب الخامس وجود فنادق ومنتجعات وكذلك الوحدات السكنية المعاصرة وأصول متعددة الاستخدامات ومكاتب من فئة +A.
وهناك سبب سادس يتمثل بالبنية التحتية للوجهة ذات المعايير العالية والمتوافقة مع أحدث التقنيات وأعلى معايير التميز المؤسسي والاستدامة والمحافظة على البيئة، أما السبب السابع فهو توفير خيارات متعددة من التجارب السكنية، البيع بالتجزئة، الترفيه، والفعاليات، ويأتي السبب الثامن في ظل وجود 10 مناطق جذب وهي رصيف بحري ترفيهي، مرسى لليخوت والقوارب البحرية، ومحطة الرحلات البحرية الفاخرة، منتجعات، بازار، حديقة مركزية، مراكز تسوق، حديقة شريطية، شاطئ عام، خليج مرجاني.
ربط البحر بسكان جدة من جديد
ونصل إلى السبب التاسع إذ تعيد وجهة وسط جدة ربط سكان وزوار مدينة جدة بالبحر الأحمر، كما تعمل على إنشاء مركز للبحوث والدراسات للمحافظة على الحياة البحرية.
وأخيراً تم تنفيذ أكثر من (8600) طلب فحص جودة من المقاولين بنسبة قبول تصل إلى 99%، فيما بلغ عدد الاختبارات الميدانية التي تمت معاينتها (47) ألف فحص اختبار للجودة، وذلك بوجود (18) مفتشاً من إدارة وجهة وسط جدة، و(20) مفتشاً مختصاً من المقاولين الذين اجتازوا اختبارات القبول من إدارة الوجهة، وتم بناء نموذج محاكاة واقعي للمرسى والواجهة البحرية عبر إحدى أكبر الشركات المتخصصة بالمملكة المتحدة، لدراسة حالة الأمواج في مختلف حالات الطقس على مدار (100) عام.
يذكر أن شركة وسط جدة للتطوير قامت في فبراير 2024 الماضي بتوقيع 4 عقود إنشائية لأول ثلاثة معالم معمارية رئيسية، إضافة إلى أعمال البنية التحتية للمرحلة الأولى من الوجهة بقيمة 12 مليار ريال سعودي.
وتم توقيع عقد أعمال إنشاء البنية التحتية للمرحلة الأولى مع «شركة شاينا هاربور إنجنيرنغ العربية المحدودة»، وتوقيع عقدَي تنفيذ أعمال إنشاء معلم الأحواض المحيطية ومعلم دار الأوبرا مع «شركة قادة البناء الحديث»، وعقد أعمال إنشاء معلم الاستاد الرياضي والقرى المحيطة مع «تحالف فرع الشركة الصينية لإنشاءات السكك الحديدية السعودية المحدودة وشركة سما الإنشاءات للمقاولات».
The importance of "Downtown Jeddah" lies in its geographical location, as a cultural destination that enhances the quality of life in the heart of Jeddah, covering an area of 5.7 million square meters with a direct view of the Red Sea stretching 9.5 kilometers and open sandy beaches of 2.1 kilometers in length, in addition to green spaces and open areas that represent 40% of the total area.
A Fertile Ground for Investment and Investors
"Downtown Jeddah" is considered a fertile ground for investment and investors for several reasons, first being the four main architectural landmarks (the sports stadium, the oceanic basins, the opera house, and the industrial museum). Secondly, the destination includes features such as the central area, the marina and yacht area, the waterfront area, the sports area, the creativity and arts area, and the environment and health area.
The third reason is its distinctive location in the heart of Jeddah, extending from the north of the Al-Salam Palace to the end of the desalination plant. There is a fourth reason as the destination contributes to the development of more than 10 quality projects in promising vital sectors with global standards (tourism, entertainment, culture, and sports).
5-Star Hotels and Resorts
Among the reasons encouraging investment in the destination, which is the fifth reason, is the presence of hotels and resorts as well as contemporary residential units, multi-use assets, and +A class offices.
The sixth reason is the high-standard infrastructure of the destination, compatible with the latest technologies and the highest standards of institutional excellence, sustainability, and environmental preservation. The seventh reason is the provision of multiple options for residential experiences, retail, entertainment, and events. The eighth reason comes with the presence of 10 attractions, including a recreational marine promenade, a marina for yachts and boats, a luxury cruise terminal, resorts, a bazaar, a central park, shopping centers, a linear park, a public beach, and a coral bay.
Connecting the Sea with the Residents of Jeddah Again
The ninth reason is that Downtown Jeddah reconnects the residents and visitors of Jeddah with the Red Sea, and it works on establishing a center for research and studies to preserve marine life.
Finally, more than (8600) quality inspection requests have been executed by contractors with an acceptance rate of 99%, while the number of field tests that were examined reached (47) thousand quality tests, with (18) inspectors from the Downtown Jeddah management and (20) specialized inspectors from contractors who passed the acceptance tests from the management of the destination. A realistic simulation model of the marina and waterfront has been built through one of the largest specialized companies in the United Kingdom to study wave conditions in various weather scenarios over a period of (100) years.
It is noteworthy that the Downtown Jeddah Development Company signed 4 construction contracts in February 2024 for the first three main architectural landmarks, in addition to the infrastructure works for the first phase of the destination, valued at 12 billion Saudi Riyals.
The contract for the infrastructure works for the first phase was signed with "China Harbour Engineering Company Limited," and contracts for the construction works of the oceanic basins landmark and the opera house landmark were signed with "Modern Construction Leaders Company," along with the contract for the construction of the sports stadium landmark and the surrounding villages with "the consortium of the Chinese Railway Construction Corporation Limited and Sama Construction Company."
