سجَّل السوق العقاري في منطقة المدينة المنورة (3414) صفقة عقارية خلال الربع الأول من العام الحالي 2025، بقيمة إجمالية تجاوزت 2.7 مليار ريال، شملت أراضي سكنية، وتجارية، وزراعية، بمساحة إجمالية بلغت أكثر من (4.613) مليون متر مربع.
واستعرض تقرير أصدرته غرفة المدينة المنورة التحوّلات النوعية التي شهدها السوق العقاري في المنطقة، مُرجحًا أن يشهد السوق تفاعلًا إيجابيًا مع القرارات التنظيمية الأخيرة التي شهدها نظام تملّك غير السعوديين للعقار الصادر في النصف الثاني من العام الحالي (يوليو 2025)، مشيرًا إلى تسجيل (3149) صفقة أرض سكنية خلال الربع الأول من العام الحالي (2025) بمتوسط سعر بلغ (846) ريالًا للمتر، إضافة إلى (234) صفقة أرض تجارية، بمتوسط سعر بلغ (1816) ريالا للمتر، و(31) أرضًا زراعية، بسعر بلغ (66.7) ريال للمتر، بإجمالي مساحات بلغت (4.613.135) متر مربع، وبقيمة بلغت (2.708.129.549) ريال.
وأشار إلى أن نشاط السوق العقاري في منطقة المدينة المنورة هذا العام يأتي استمرارًا لتسجيل السوق نموًا في حجم التداول العقاري خلال العام الماضي 2024، بنسبة بلغت 19.5% مقارنة بالعام السابق، بحجم تداول بلغ 8.2 مليار ريال، لافتًا إلى أن الارتفاع الذي شهدته أسعار الأراضي السكنية في منطقة المدينة المنورة خلال العام الماضي بنسبة بلغت 6%، يعكس -بحسب التقرير- حيوية السوق العقاري، مستفيدًا من المشروعات التنموية الكبرى التي تشهدها المنطقة، وزيادة الطلب على مشروعات الإسكان، مما يعزّز أهمية القطاع العقاري كأحد المُحرّكات الرئيسية للنشاط الاقتصادي في منطقة المدينة المنورة.
وتناول التقرير أهمية السوق العقاري في منطقة المدينة المنورة، بوصفه أحد الأسواق الواعدة نظرًا لمكانة المنطقة، وتنامي أعداد الزوار والمعتمرين والسياح الوافدين إليها، ما يُعزّز فُرص نموّ القطاع العقاري، ويدعم تحقيق رؤية المملكة 2030 في تعزيز الاستثمارات، وتنويع مصادر الدخل، إلى جانب عوامل عدة ساهمت في جاذبية السوق العقاري في المنطقة من أبرزها البُنية التحتية المتقدمة، وارتفاع ثقة المستثمرين في السوق العقاري، وضخّ استثمارات كبيرة، تعكس ثقتهم بتحسن العوائد الاستثمارية في القطاع.
وفي سياق متصل، أوضح الرئيس التنفيذي لشركة «مدينة المعرفة الاقتصادية» بالمدينة المنورة المهندس محمد بن عبدالحميد آل الشيخ مبارك أن الزخم الذي يشهده القطاع العقاري في المدينة المنورة يعكس قوة الطلب والأثر الإيجابي للإصلاحات التي تدعم استقطاب الاستثمارات المحلية والدولية، مشيرًا إلى الفرص الاستثمارية العديدة المتاحة في السوق العقاري بمنطقة المدينة المنورة الذي يُعدّ أحد أسرع الأسواق العقارية نموًا في المملكة.
وأشار إلى العديد من الطروحات العقارية الاستثمارية التي يجري تنفيذها في منطقة المدينة المنورة، مبينًا أن «مدينة المعرفة الاقتصادية» طرحت عدة مشروعات مماثلة تلبّية لحاجة السوق، ومختلف شرائح المجتمع، كان آخرها مشروع «العلياء» الذي يقع على مساحة تتجاوز (269.000) متر مربع، متضمنًا ألفي وحدة سكنية تقريبًا، باستثمار يتجاوز 3 مليارات ريال شاملًا (70.000) متر مربع من الحدائق الخضراء، والمساحات المفتوحة، وممرات المشاة، ليشكّل وجهة للسكن، والاستثمار، والتركيز على نواحي الاستدامة، وجودة الحياة، تحقيقًا لمستهدفات رؤية المملكة 2030.
The real estate market in the Medina region recorded (3,414) real estate transactions during the first quarter of the current year 2025, with a total value exceeding 2.7 billion riyals. This included residential, commercial, and agricultural lands, with a total area of more than (4.613) million square meters.
A report issued by the Medina Chamber highlighted the qualitative transformations witnessed in the real estate market in the region, suggesting that the market is likely to experience positive interaction with the recent regulatory decisions regarding the ownership of property by non-Saudis, which were issued in the second half of the current year (July 2025). It noted the registration of (3,149) residential land transactions during the first quarter of the current year (2025) with an average price of (846) riyals per square meter, in addition to (234) commercial land transactions with an average price of (1,816) riyals per square meter, and (31) agricultural lands at a price of (66.7) riyals per square meter, with total areas amounting to (4,613,135) square meters and a total value of (2,708,129,549) riyals.
It was pointed out that the activity in the real estate market in the Medina region this year continues the trend of growth in real estate trading volume recorded last year 2024, with a rate of 19.5% compared to the previous year, reaching a trading volume of 8.2 billion riyals. The report highlighted that the increase in residential land prices in the Medina region last year, which reached 6%, reflects the vitality of the real estate market, benefiting from the major developmental projects in the region and the increasing demand for housing projects, thus enhancing the importance of the real estate sector as one of the main drivers of economic activity in the Medina region.
The report addressed the importance of the real estate market in the Medina region, describing it as one of the promising markets due to the region's status and the growing number of visitors, pilgrims, and tourists arriving there, which enhances the opportunities for growth in the real estate sector and supports the achievement of Saudi Vision 2030 in promoting investments and diversifying income sources. Several factors contributed to the attractiveness of the real estate market in the region, including advanced infrastructure, high investor confidence in the real estate market, and significant investments that reflect their confidence in improving investment returns in the sector.
In a related context, the CEO of the "Knowledge Economic City" in Medina, Engineer Mohammed bin Abdulhamid Al-Sheikh Mubarak, explained that the momentum witnessed in the real estate sector in Medina reflects strong demand and the positive impact of reforms that support attracting local and international investments. He pointed out the numerous investment opportunities available in the real estate market in the Medina region, which is considered one of the fastest-growing real estate markets in the Kingdom.
He mentioned several real estate investment proposals being implemented in the Medina region, indicating that "Knowledge Economic City" has launched several similar projects to meet market needs and various community segments, the latest of which is the "Al-Ulya" project, which spans an area exceeding (269,000) square meters, including approximately two thousand residential units, with an investment exceeding 3 billion riyals, encompassing (70,000) square meters of green parks, open spaces, and walkways, to form a destination for housing, investment, and a focus on sustainability and quality of life, in line with the objectives of Saudi Vision 2030.
