تأجير شقة مستأجرة

• استأجرت شقه لمدة ثلاث سنوات، وبعد شهرين من ذلك وجدت شقة أخرى هل يجوز لي تأجير الشقة الأولى على مستأجر آخر وبسعر آخر؟

•• لمعرفة ما إذا كان يحق لك ذلك، أولا لا بد من العودة إلى عقد الإيجار الذي يحكم العلاقة بينك وبين المؤجر (مالك الشقة الأولى)، وعادة ما تكون عقود الإيجار الدارجة بين الناس تتضمن واحدة من ثلاث حالات، الأولى عدم وجود أي بند في العقد يتضمن السماح للمستأجر تأجير العين المؤجرة أو عدم السماح له، والحالة الثانية ورود اشتراط أخذ موافقة المالك قبل تأجير المستأجر للعين المؤجرة أحد بنود العقد المبرم بين الطرفين، والحالة الثالثة وجود بند لا يسمح كليا للمستأجر بتأجير العين لشخص آخر. وفي الحالات الأولى والثانية يتوجب عليك ــ أخي الكريم ــ أخذ موافقة المالك الخطية حفاظا على حقك وحق المستأجر، وحفاظا على العلاقة التعاقدية بينك وبين المالك، أما إذا كان عقدك مطابقا لما أوردناه في الحالة الثالثة، فإنه وتطبيقا للقاعدة الشرعية (المسلمون على شروطهم)، فإنه لا يحق لك تأجير العين المؤجرة لطرف آخر إلا بعد تعديل عقد الإيجار المبرم بينك وبين المالك حتى يمنحك نصه الحق في التصرف بالعين المؤجرة بالاستغلال والتأجير دون الرجوع إلى المالك.