قطعت وزارة البلديات والإسكان، أمس، الطريق على مغردين زعموا تأجيل فرض الرسوم على الأراضي البيضاء لمدة 4 سنوات، مؤكدة أنه سيتم إصدار فواتير رسوم الأراضي البيضاء الخاضعة للرسم في مدينة الرياض بتاريخ 1 يناير 2026م، أي بعد أسبوعين.
وأوضحت الوزارة، عبر حسابها الرسمي في منصة X، أنه يمكن للمكلف، عند صدور الرسم على أرضه، التقدم بطلب منح مدة إضافية للتطوير، على أن تُمنح هذه المهلة بعد موافقة اللجنة المختصة وفق الضوابط المعتمدة. وأكدت، أنه في حال عدم إنجاز التطوير خلال المدة الإضافية، تُستحق الرسوم عن كامل المدة.
وكان مغردون قد زعم بعضهم تأجيل تطبيق الرسوم لـ4 سنوات قادمة بحجة منح فرص إضافية للتطوير.
تحديد النطاقات الجغرافية
يذكر، أن وزارة البلديات والإسكان، أعلنت في أغسطس الماضي تحديد النطاقات الجغرافية لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء في مدينة الرياض، وقسمتها إلى 5 شرائح برسوم سنوية متفاوتة تراوح بين 10% و2.5% بحسب أولوية التطوير، مع استثناء الشريحة خارج نطاق الأولويات. وأكدت الوزارة، خضوع اللائحة لمراجعة سنوية، داعية الملاك إلى تسجيل أراضيهم خلال 60 يوماً لتفادي غرامات تصل إلى 100%، مشيرة إلى أن إيرادات الرسوم ستُوجَّه لدعم مشاريع الإسكان وزيادة المعروض السكني.
ويأتي قرار الرسوم البيضاء المعدّل، ضمن قرارات تصب نحو التوازن العقاري، شملت رفع الإيقاف عن أراض في شمال الرياض، وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وتوفير أراض للمواطنين عبر الهيئة الملكية لمدينة الرياض.
The Ministry of Municipalities and Housing announced yesterday that it has put an end to claims made by some social media users who alleged a postponement of the imposition of fees on vacant lands for 4 years. The ministry confirmed that bills for the vacant land fees subject to the tax in Riyadh will be issued on January 1, 2026, which is in two weeks.
The ministry clarified, through its official account on platform X, that the obligated party can, upon the issuance of the tax on their land, apply for an extension period for development, provided that this extension is granted after the approval of the specialized committee according to the approved regulations. It emphasized that if the development is not completed during the additional period, the fees will be due for the entire duration.
Some social media users had claimed that the implementation of the fees would be postponed for the next 4 years under the pretext of providing additional opportunities for development.
Defining Geographic Areas
It is worth noting that the Ministry of Municipalities and Housing announced last August the definition of geographic areas for the application of vacant land fees in Riyadh, dividing them into 5 categories with varying annual fees ranging from 10% to 2.5% based on development priority, with the category outside the priority scope being exempted. The ministry confirmed that the regulation is subject to annual review, urging landowners to register their lands within 60 days to avoid penalties of up to 100%, indicating that the revenues from the fees will be directed to support housing projects and increase the housing supply.
The amended vacant land fee decision comes as part of measures aimed at achieving real estate balance, which included lifting the suspension on lands in northern Riyadh, regulating the relationship between landlords and tenants, and providing lands for citizens through the Royal Commission for Riyadh City.
