أكدت الهيئة العامة للعقار أهمية التزام الوسطاء العقاريين بعدم تقديم الخدمات العقارية، مثل: الإعلان أو إبرام عقود الإيجار، إلا بعد التحقق من نظامية الوحدات العقارية، والتأكد من التزامها باشتراطات البناء وعدم وجود مخالفات تتعلق بتقسيم الوحدات السكنية بشكل غير نظامي.
وشددت الهيئة على أن تقديم الخدمات على وحدات غير نظامية يُعد مخالفة تستوجب اتخاذ الإجراءات النظامية بحقه وفق نظام ولائحة الوساطة العقارية، حيث نص النظام على أنّ يبذل الوسيط العقاري العناية اللازمة للتحقق من صحة المعلومات التي يحصل عليها عند إبرام عقد الوساطة مع مالك العقار أو مالك المنفعة، ومنها الحصول على صورة من إثبات ملكية العقار أو ملكية المنفعة، والمعلومات، والوثائق التي حددتها اللائحة التنفيذية للنظام.
ودعت الهيئة جميع الوسطاء العقاريين إلى ممارسة دورهم المهني بمسؤولية وحرص، وطلب المستندات الرسمية الخاصة بالوحدة العقارية بما فيها رخصة البناء قبل تقديم أية خدمة عقارية لضمان تحقيق التوازن بين حفظ الحقوق واستدامة السوق، وتعزيز جودة الحياة، بما يُسهم في حماية المتعاملين في القطاع العقاري، وضمان سلامة التعاملات العقارية، وحماية النسيج العمراني والاجتماعي للأحياء السكنية.
«العقار»: تقديم خدماتٍ عقارية لوحدات سكنية غير نظامية مخالفة لـ«الوساطة»
29 يوليو 2025 - 15:39
|
آخر تحديث 29 يوليو 2025 - 15:39
تابع قناة عكاظ على الواتساب
«عكاظ» (الرياض)
The General Authority for Real Estate has emphasized the importance of real estate brokers adhering to the prohibition of providing real estate services, such as advertising or concluding lease contracts, unless they verify the legality of the real estate units and ensure compliance with building regulations, as well as the absence of violations related to the illegal subdivision of residential units.
The Authority stressed that providing services for illegal units constitutes a violation that necessitates taking legal action against it according to the Real Estate Brokerage Law and its regulations. The law stipulates that the real estate broker must exercise due diligence to verify the accuracy of the information obtained when entering into a brokerage contract with the property owner or the owner of the benefit, including obtaining a copy of the property ownership or benefit ownership proof, as well as the information and documents specified by the executive regulations of the law.
The Authority called on all real estate brokers to perform their professional role responsibly and diligently, and to request the official documents related to the real estate unit, including the building permit, before providing any real estate service to ensure a balance between protecting rights and sustaining the market, and enhancing the quality of life, which contributes to protecting the participants in the real estate sector, ensuring the safety of real estate transactions, and preserving the urban and social fabric of residential neighborhoods.
The Authority stressed that providing services for illegal units constitutes a violation that necessitates taking legal action against it according to the Real Estate Brokerage Law and its regulations. The law stipulates that the real estate broker must exercise due diligence to verify the accuracy of the information obtained when entering into a brokerage contract with the property owner or the owner of the benefit, including obtaining a copy of the property ownership or benefit ownership proof, as well as the information and documents specified by the executive regulations of the law.
The Authority called on all real estate brokers to perform their professional role responsibly and diligently, and to request the official documents related to the real estate unit, including the building permit, before providing any real estate service to ensure a balance between protecting rights and sustaining the market, and enhancing the quality of life, which contributes to protecting the participants in the real estate sector, ensuring the safety of real estate transactions, and preserving the urban and social fabric of residential neighborhoods.
