أعلنت الهيئة العامة للإحصاء انخفاض الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة بنسبة 1.6% خلال الربع الأول من عام 2026 مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2025، متأثراً بتراجع أسعار القطاع السكني، في حين سجل القطاع التجاري نمواً إيجابياً.
وأوضحت «الأحصاء» أن أسعار القطاع السكني انخفضت بنسبة 3.6% على أساس سنوي، مدفوعة بتراجع أسعار الأراضي السكنية بنسبة 3.9%، والشقق بنسبة 1.1%، والفلل بنسبة 6.1%، بينما ارتفعت أسعار الأدوار السكنية بنسبة 0.6%.
من جهة أخرى سجل القطاع التجاري ارتفاعاً سنوياً بنسبة 3.4%، نتيجة زيادة أسعار الأراضي التجارية بنسبة 3.6%، والعمائر بنسبة 2.6%، رغم انخفاض أسعار المعارض والمحلات التجارية بنسبة 3.5%. كما واصل القطاع الزراعي نموه السنوي، مسجلاً ارتفاعاً بنسبة 11.8%، متأثراً بزيادة أسعار الأراضي الزراعية بالنسبة نفسها.
وعلى أساس ربعي، انخفضت أسعار العقارات بنسبة 0.2% خلال الربع الأول من عام 2026م مقارنةً بالربع الرابع من 2025، نتيجة تراجع أسعار القطاع التجاري بنسبة 2.3%، في حين ارتفعت أسعار القطاع السكني بنسبة 0.5%، مدفوعة بزيادة أسعار الأراضي السكنية بنسبة 1.7% والشقق بنسبة 1.6% والأدوار السكنية بنسبة 1.0%، مقابل انخفاض أسعار الفلل بنسبة 6.2%. كما ارتفعت أسعار القطاع الزراعي بنسبة 3.1% على أساس ربعي.
وأكدت «الأحصاء» انخفاض أسعار العقارات في منطقة الرياض بنسبة 4.4%، ومنطقة مكة المكرمة بنسبة 0.7%، بينما سجلت مناطق الباحة وحائل والحدود الشمالية والقصيم أعلى نسب الانخفاض. في المقابل، حققت المنطقة الشرقية أعلى ارتفاع بنسبة 6.9%، تلتها نجران بنسبة 3.5%، ثم تبوك وعسير بنسبة 1.5% و1.1% على التوالي.
وبيّنت الهيئة أن الرقم القياسي لأسعار العقارات يُعد أداة إحصائية لقياس التغير النسبي في الأسعار، ويعتمد على بيانات المعاملات العقارية، ويتم احتسابه ربع سنوي حسب القطاع ونوع العقار في جميع مناطق المملكة، مع اعتماد سنة الأساس 2023، وذلك وفق منهجية محدثة تهدف إلى تحسين جودة وشفافية البيانات باستخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي الجغرافي وربط مصادر البيانات المختلفة.
The General Authority for Statistics announced a 1.6% decline in the real estate price index in the Kingdom during the first quarter of 2026 compared to the same period in 2025, affected by a decrease in residential sector prices, while the commercial sector recorded positive growth.
The "Statistics" clarified that residential sector prices decreased by 3.6% year-on-year, driven by a decline in residential land prices by 3.9%, apartments by 1.1%, and villas by 6.1%, while prices for residential floors increased by 0.6%.
On the other hand, the commercial sector recorded an annual increase of 3.4%, due to a rise in commercial land prices by 3.6% and buildings by 2.6%, despite a decrease in exhibition and retail shop prices by 3.5%. The agricultural sector also continued its annual growth, recording an increase of 11.8%, influenced by a similar rise in agricultural land prices.
On a quarterly basis, real estate prices decreased by 0.2% during the first quarter of 2026 compared to the fourth quarter of 2025, due to a decline in commercial sector prices by 2.3%, while residential sector prices increased by 0.5%, driven by a rise in residential land prices by 1.7%, apartments by 1.6%, and residential floors by 1.0%, against a decrease in villa prices by 6.2%. Additionally, agricultural sector prices increased by 3.1% on a quarterly basis.
The "Statistics" confirmed a decline in real estate prices in the Riyadh region by 4.4% and in the Makkah region by 0.7%, while the regions of Al-Baha, Hail, the Northern Borders, and Qassim recorded the highest rates of decline. In contrast, the Eastern Province achieved the highest increase of 6.9%, followed by Najran at 3.5%, and then Tabuk and Asir at 1.5% and 1.1%, respectively.
The authority indicated that the real estate price index is a statistical tool for measuring the relative change in prices, based on real estate transaction data, and is calculated quarterly by sector and type of property across all regions of the Kingdom, with 2023 as the base year, according to an updated methodology aimed at improving the quality and transparency of data using geographic artificial intelligence techniques and linking various data sources.
