في الحلقتين السابقتين من هذه الجولة وقفنا على اسكان الدمام الذي استضاف للمرة الأولى في إشغاله الاخوة الكويتيين في اعقاب غزو العراق لبلادهم كما وقفنا على اسكان الخبر الذي استضاف للمرة الاولى في اشغاله ايضاً المواطنين من مدينة الخفجي ابان حرب الكويت. واستعرضنا في الحلقتين المشكلات والسلبيات التي ظهرت عليهما بعد توزيعهما على المواطنين في جوانبها المتعلقة بالنواحي الخدمية والامنية والاجتماعية وحاجتهما لتطوير هذه الخدمات. في هذه الحلقة يتحدث المشرف على اسكان الدمام والخبر ومدير عام صندوق التنمية العقارية بالمنطقة الشرقية المهندس يوسف الزغيبي في معرض تعليقه على هذه المشكلات: بداية يؤكد المهندس الزغيبي ان اسكان الدمام والخبر يحظيان بدعم اكبر من امير المنطقة الشرقية صاحب السمو الملكي الامير محمد بن فهد بن عبدالعزيز الذي امر بتشكيل لجنة من عدة جهات حكومية للوقوف على مشاكلهما وايجاد الحلول لهما واسندت مهمة رئاسة هذه اللجنة لوكيل الامارة زارب القحطاني، مؤكداً ان اللجنة سوف تنظر في طلبات اهالي الاسكان التي يأتي في مقدمتها ايجاد فروع لبعض الدوائر الحكومية كالدفاع المدني والصحة وغيرهما.
وحول تصدعات عمائر الاسكان ومخاوف السكان منها، نفى المهندس الزغيبي ان تكون هناك اي مؤشرات او علامات في هذا الصدد من شأنها ان تثير مخاوف السكان، حيث تم بناء الاسكان وفق افضل المعايير العالمية، مؤكداً انه بفضل اجراءات الصيانة المنتظمة للاسكان وتعاون السكان سوف نصل الى افضل النتائج في المحافظة عليه، مشيراً الى ان الاسكان يعتبر انموذجاً رائعاً بين نماذج الاسكان الاخرى سواء على المستوى الداخلي او الخارجي.
رسوم الصيانة
وحول ما أثاره البعض من ارتفاع رسوم الصيانة السنوية والبالغ قدرها الف ريال، اوضح الزغيبي انها تؤخذ من الملاك مقابل اعمال الصيانة والخدمات المشتركة في الاسكان كالمصاعد وغيرها.
العمر الافتراضي
ومن جانبه يوضح المهندس يعقوب بن يوسف مدير مجمع الاسكان العام في الخبر ان العمر الافتراضي لعمائر الاسكان هو 99 عاماً منذ انشائه التي لم تمض عليها فترة طويلة، مؤكداً ان العوامل الطبيعية الاعتيادية لن تؤثر على مباني الاسكان ولكن هناك بعض العوامل الاخرى التي يقوم بها الساكن يمكن ان يكون لها تأثير مثل عمليات التغيير الداخلي للشقة من خلال ازالة بعض الجدران او زيادة ارضيات الشقة من خلال الرمل والاسمنت وغيرها من دون اخذ الاشتراطات الهندسية في ذلك، ومثل هذه الأمور تقلق ادارة الاسكان علماً بأنه تم تبليغ السكان بذلك مسبقاً.
الإيقاف بالقوة
وعن عدم امتثال بعض السكان بحل مشكلات تسربات المياه قال المهندس يعقوب انه اتخذ قرارا برفع الامر الى الامارة لإجبار الساكن على اصلاح تسرب المياه الذي لديه وإلا يتم قطع المياه عنه مباشرة في حال عدم امتثاله للامر.
حفر اسطح العمارات
وعن التلفيات التي حدثت في بعض العمائر، كشف المهندس يعقوب انه سيتم تنفيذ مشروع جديد لإصلاح اسطح العمارات بإسكان الخبر وذلك بعد ان تضررت كثيراً من عمليات الحفر العشوائية التي يقوم بها بعض السكان لتثبيت «دشوش» التقاط القنوات الفضائية، الامر الذي أدى مع مرور الوقت الى تسرب مياه الامطار للشقق العلوية والحاق اكبر الضرر بها، ويحدث ذلك رغم التعليمات التي تمنع أية عملية حفر عشوائي أو خرق لأسطح العمارات، مضيفاً ان هذا المشروع سيتم على حساب صندوق التنمية العقارية ويهدف الى إيجاد طبقة عازلة تمنع دخول مياه الامطار الى الشقق العلوية، مشيراً الى انه في حال قيام اصحاب الشقق بتركيب صحن مركزي واحد، لكان بإمكان كل واحد منهم سحب خط منه دون الحاجة لتركيب عدة صحون لاقطة ومن دون حتى الحاجة للاسلاك الطويلة فهناك اسلاك داخلية تم ايصالها الى كل شقة لهذا الغرض يمكن استخدامها مباشرة ولكن لم يلاحظ مثل هذا الامر في الاسكان.
مراكزأمنية
وحول مطالبات سكان الاسكان بإيجاد مراكز امنية لضبط السرقات والمخالفات الامنية الاخرى، اوضح المهندس يعقوب ان من المتوقع انشاء مركز للشرطة في اسكان الخبر في الموقع الحالي لدوريات الامن بالاسكان اضافة الى اقامة مركز للدفاع المدني ومركز صحي قد خصص لهما موقعان في الاسكان.
وعن موعد تنفيذ هذه المراكز قال ان ذلك يعود للجهات الحكومية نفسها وليس لديهم في ادارة المجمع يد في ذلك سوى التأكيد على حاجة السكان لهذه المراكز.
مركز للهيئة
ومن المراكز الاخرى المتوقع قيامها في الاسكان، اشار المهندس يعقوب الى انشاء مركز لهيئة الامر بالمعروف والنهي عن المنكر ليقوم بدوره في مجمع الاسكان حسب طلب الاهالي، اضافة الى تنفيذ مشروع مدرسة ثانوية للبنات وهو مبنى حكومي لتكون كل المدارس تقريباً في مبان حكومية ما عدا مدرسة او مدرستين بين ست مدارس قائمة بالاسكان.
مكاتب العقار
ومن جهته ينتقد المهندس يعقوب آلية عمل مكاتب العقار في الاسكان، مشيراً الى اهمية التنسيق بينها وبين ادارة الاسكان في وضع عدة شروط في عقود الايجار التي تبرم ما بين ملاك الشقق والمستأجرين، من اهمها عدم اجراء أية عمليات هدم او غيرها داخل الشقة من قبل المستأجر ولمنع تسربات المياه ووضع حد لإهمال البعض في هذا الامر.
العمالة السائبة
وطالب المهندس يعقوب بحملات امنية لملاحقة العمالة السائبة داخل احياء الاسكان حيث يمارس البعض السباكة والنجارة واعمال الكهرباء وغيرها من المهن وكثير منهم يأتي من خارج الاسكان دون ان تكون له الدراية الكاملة بهذه المهن التي تحتاج الى تأهيل وتدريب فيما يمارس هؤلاء هذه المهن بلا مؤهلات او تدريب.
غياب الترفيه
وتبقى من مشكلات الاسكان عدم وجود اماكن ترفيهية يمكن ان يقصدها شباب الاسكان حيث لا توجد في الاسكان مراكز رياضية ولا ميادين مخصصة لممارسة كرة القدم فيضطر البعض الى ممارستها على الاسفلت.
وهنا يطالب كل من الشاب خلف مقبل وفهد فراج وصالح الأحمد بتوفير ثلاثة ملاعب لكرة القدم والسلة والطائرة مما يمكن الشباب من ممارسة هواياتهم الرياضية.