رصدت الهيئة العامة للعقار، خلال الفترة الماضية عددًا من المخالفات لأحكام ضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر في مدينة الرياض، وذلك ضمن جهودها الرقابية المستمرة لضمان الالتزام بالأنظمة والتشريعات العقارية وتحقيق التوازن في السوق الإيجاري.
رصد 18 مخالف
وأوضحت الهيئة أن إجمالي البلاغات التي تم استقبالها بلغ (268) بلاغًا، واستكملت مستندات الإثبات لـ(250) بلاغًا منها، في حين تم رصد (18) مؤجرًا خالفوا الأحكام النظامية المنظمة للعلاقة الإيجارية، واستكملت الإجراءات النظامية بحقهم، مبينةً أن المخالفات المرصودة شملت رفع القيمة الإيجارية في مدينة الرياض، وزيادة الإيجار للعقارات الشاغرة عن قيمة آخر عقد إيجار، وعدم تسجيل العقود الإيجارية عبر منصة "إيجار"، إضافة إلى الامتناع عن التجديد أو إلزام المستأجر بالإخلاء في غير الحالات النظامية التي حددتها الأحكام.إحالة 11 وسيطاً عقارياً إلى لجنة النظر في المخالفات
وأشارت "هيئة العقار" أنها أحالت (11) وسيطًا عقاريًّا إلى لجنة النظر في مخالفات نظام الوساطة العقارية، بعد ثبوت قيامهم بتعاملات أضرت بمصالح المتعاملين من خلال تمكينهم للمؤجرين ارتكاب تلك المخالفات، وذلك استنادًا إلى ما نص عليه نظام الوساطة العقارية ولائحته التنفيذية، مؤكدةً أنّ جميع المخالفات تُتابع وفق الإجراءات النظامية المعتمدة، وأنها مستمرة في مراقبة السوق العقاري ورصد السلوكيات المخالفة، بالتكامل مع الجهات ذات العلاقة، لضمان الالتزام التام بالأنظمة والتشريعات العقارية وتعزيز العدالة والشفافية في التعاملات العقارية.
ودعت الهيئة المؤجرين والمستأجرين والوسطاء العقاريين إلى الالتزام بالأحكام النظامية المنظمة للعلاقة الإيجارية وتوثيق جميع العقود عبر منصة "إيجار"، مؤكدةً أن هذه الجهود تأتي في إطار حماية الحقوق ورفع مستوى الموثوقية في السوق العقارية وتحقيق التوازن والاستقرار السعري.
The General Authority for Real Estate has monitored a number of violations of the provisions governing the relationship between landlords and tenants in Riyadh during the past period, as part of its ongoing regulatory efforts to ensure compliance with real estate laws and regulations and to achieve balance in the rental market.
18 Violations Detected
The Authority clarified that the total number of reports received reached (268) reports, and the documentation for (250) of these reports was completed, while (18) landlords were found to have violated the regulatory provisions governing the rental relationship, and legal procedures were completed against them. It indicated that the detected violations included raising rental values in Riyadh, increasing rent for vacant properties beyond the value of the last rental contract, failing to register rental contracts through the "Ejar" platform, in addition to refusing to renew or forcing the tenant to vacate in cases other than those specified by the regulations.Referral of 11 Real Estate Brokers to the Violations Committee
The "Real Estate Authority" stated that it referred (11) real estate brokers to the committee reviewing violations of the real estate mediation system, after it was proven that they engaged in transactions that harmed the interests of the parties involved by enabling landlords to commit those violations, based on what is stipulated in the real estate mediation system and its executive regulations. It emphasized that all violations are monitored according to the approved legal procedures and that it continues to monitor the real estate market and detect non-compliant behaviors, in collaboration with relevant authorities, to ensure full compliance with real estate laws and regulations and to enhance fairness and transparency in real estate transactions.
The Authority urged landlords, tenants, and real estate brokers to adhere to the regulatory provisions governing the rental relationship and to document all contracts through the "Ejar" platform, affirming that these efforts come within the framework of protecting rights, enhancing reliability in the real estate market, and achieving balance and price stability.
