تشهد سوق الإسكان الأمريكية تباطؤاً واضحاً نتيجة ارتفاع أسعار المنازل ونقص القدرة الشرائية للمشترين.
واضطر العديد من البائعين في الجنوب والغرب لتقديم تنازلات تشمل خفض الأسعار أو تغطية تكاليف إضافية لجذب المشترين.
ووصل متوسط سعر المنزل المعروض للبيع في يوليو نحو 439450 دولاراً، بينما لا يستطيع غالبية متوسطي الدخل دفع أكثر من 298 ألف دولار، ما يجعل 7 من كل 10 أمريكيين عاجزين عن الشراء.
ومع ارتفاع المعروض من المنازل للشهر الـ21 على التوالي، تراجعت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 1.3% مقارنة بالعام الماضي، لتسجل أدنى مستوياتها منذ ثلاثة عقود.
أسعار غير مقبولة
ومن أسباب تراجع المبيعات تردد المشترين المحتملين في قبول ما يعتبرونه أسعاراً غير معقولة، في حين أن الإنشاءات الجديدة تتيح للمشترين خيارات أوسع وتضغط على البائعين لجعل منازلهم أكثر جاذبية.
ونتيجة لذلك، بينما ارتفع متوسط سعر بيع المنازل على المستوى الوطني بشكل طفيف في يوليو الماضي، شهدت بعض المناطق الحضرية انخفاضاً، مما يشير إلى انعكاس في ديناميكية القوة بين المشترين والبائعين.
حالة ركود
ومن النادر حالياً حدوث حروب مزايدة لشراء المنازل كالتي أدت إلى ارتفاع هائل في أسعار المنازل بنسبة 50% تقريباً على المستوى الوطني في وقت سابق من هذا العقد.
ورغم هذا التوجه المتفائل، لا تزال سوق الإسكان تعاني من حالة ركود. وانخفضت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة بنحو 1.3% مقارنة بمستواها خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الماضي، حين هبطت إلى أدنى مستوى لها منذ نحو 30 عاماً.
بسبب انخفاض الطلب.. تراجع مبيعات المساكن في أمريكا
8 سبتمبر 2025 - 21:13
|
آخر تحديث 8 سبتمبر 2025 - 21:13
تابع قناة عكاظ على الواتساب
«عكاظ» (لوس أنجلوس)
The American housing market is experiencing a clear slowdown due to rising home prices and a lack of purchasing power among buyers.
Many sellers in the South and West have been forced to make concessions, including price reductions or covering additional costs to attract buyers.
The average price of a home listed for sale in July was around $439,450, while the majority of middle-income earners can afford no more than $298,000, making 7 out of every 10 Americans unable to buy.
With the supply of homes increasing for the 21st consecutive month, existing home sales fell by 1.3% compared to last year, reaching their lowest levels in three decades.
Unacceptable Prices
One reason for the decline in sales is the hesitation of potential buyers to accept what they consider unreasonable prices, while new constructions offer buyers broader options and pressure sellers to make their homes more attractive.
As a result, while the national average home sale price rose slightly in July, some urban areas experienced declines, indicating a shift in the power dynamics between buyers and sellers.
Stagnation State
Currently, bidding wars for homes, which previously led to a nearly 50% surge in home prices nationwide earlier in this decade, are rare.
Despite this optimistic trend, the housing market is still suffering from a state of stagnation. Existing home sales in the United States have dropped by about 1.3% compared to their levels during the first seven months of last year, when they fell to their lowest point in nearly 30 years.
Many sellers in the South and West have been forced to make concessions, including price reductions or covering additional costs to attract buyers.
The average price of a home listed for sale in July was around $439,450, while the majority of middle-income earners can afford no more than $298,000, making 7 out of every 10 Americans unable to buy.
With the supply of homes increasing for the 21st consecutive month, existing home sales fell by 1.3% compared to last year, reaching their lowest levels in three decades.
Unacceptable Prices
One reason for the decline in sales is the hesitation of potential buyers to accept what they consider unreasonable prices, while new constructions offer buyers broader options and pressure sellers to make their homes more attractive.
As a result, while the national average home sale price rose slightly in July, some urban areas experienced declines, indicating a shift in the power dynamics between buyers and sellers.
Stagnation State
Currently, bidding wars for homes, which previously led to a nearly 50% surge in home prices nationwide earlier in this decade, are rare.
Despite this optimistic trend, the housing market is still suffering from a state of stagnation. Existing home sales in the United States have dropped by about 1.3% compared to their levels during the first seven months of last year, when they fell to their lowest point in nearly 30 years.
