تابع قناة عكاظ على الواتساب
عطفاً على خبر إعلان الهيئة العامة للعقار إحالة 14 مطوراً عقارياً إلى النيابة العامة، بعد رصد مخالفات شملت مزاولة نشاط البيع على الخارطة واستلام مبالغ من المستفيدين دون الحصول على التراخيص النظامية في عدد من مدن المملكة، نشرت «عكاظ» أمس تصريحاً للمحامية تغريد حدادي، أوضحت فيه العقوبات التي تطال المخالفين وأنواع المخالفات التي تعمل الهيئة على حماية مصالح المستفيدين في القطاع منها !
في الحقيقة، لا شك عندي من حرص الهيئة والجهات التنظيمية على تطبيق الأنظمة وحماية المستفيدين في جميع القطاعات، فالدولة حريصة دائماً على مصالح المجتمع، لكنني أتساءل عن مدى وعي المستفيدين والمجتمع عموماً من التثبت من مصداقية العروض الترويجية قبل الدخول في أي عملية تعاقدية أو دفع مبالغ مالية ليس في القطاع العقاري وحسب، بل في جميع المجالات التجارية والاستثمارية !
من المهم أن يدرك ضحايا المشاريع العقارية، أن المشرع وضع أدوات للتحقق من مصداقية المتعاملين وحصولهم على التراخيص النظامية، فلا يكفي أن يبرز لك المطور العقاري لوحة إعلانية أو ورقة ترويجية تحمل رقم ترخيص للدخول معه في علاقة تعاقدية، دون التأكد من صحة الترخيص وصلاحية مدته وانطباقه على المشروع محل العلاقة !
نحن هنا لا نتحدث عن شراء سلعة رخيصة يمكن تحمل عواقب الخسارة فيها، بل نتحدث عن دفع مبالغ طائلة في مشاريع عقارية مكلفة، وبالتالي يجب أن يكون المستفيد على وعي كامل بالتأكد من سلامة التعامل وصحة العلاقة ومصداقية المطور العقاري !
باختصار.. إذا كان النظام الرسمي سور الحماية، فإن الوعي الذاتي شبكة الأمان !
Referring to the news about the General Authority for Real Estate's referral of 14 real estate developers to the Public Prosecution after violations were detected, including engaging in off-plan sales and receiving amounts from beneficiaries without obtaining the necessary licenses in several cities across the Kingdom, "Okaz" published yesterday a statement from lawyer Taghreed Haddadi, in which she clarified the penalties that apply to violators and the types of violations that the authority is working to protect the interests of beneficiaries in the sector from!
In fact, I have no doubt about the authority and regulatory bodies' commitment to applying the regulations and protecting beneficiaries in all sectors, as the state is always keen on the interests of the community. However, I wonder about the level of awareness among beneficiaries and the community in general regarding the importance of verifying the credibility of promotional offers before entering into any contractual agreements or paying financial amounts, not only in the real estate sector but in all commercial and investment fields!
It is important for victims of real estate projects to understand that the legislator has provided tools to verify the credibility of the parties involved and their possession of the necessary licenses. It is not enough for a real estate developer to show you an advertising board or a promotional paper bearing a license number to enter into a contractual relationship with them, without ensuring the validity of the license, its duration, and its applicability to the project in question!
We are not talking here about purchasing a cheap product where one can bear the consequences of a loss, but rather about paying substantial amounts for costly real estate projects. Therefore, beneficiaries must be fully aware of ensuring the integrity of the transaction, the validity of the relationship, and the credibility of the real estate developer!
In short... if the official system is a protective wall, then self-awareness is a safety net!
