أوضح المتحدث باسم صندوق التنمية العقارية سعيد الزهراني أبرز التفاصيل حول الآلية الجديدة لصرف الدفعات التمويلية لمنتج «البناء الذاتي» و«أرض وقرض».
وتُمكّن الآلية الجديدة مستفيدي منتج «أرض وقرض» ومنتج «البناء الذاتي» ممن تجاوزوا مدة 36 شهراً ولم يكملوا مراحل بناء منازلهم وفق الشروط التالية:
- إنجاز 40% من مراحل البناء لمستفيدي منتج البناء الذاتي أو متطلبات الزيارة الثانية، ويتم ذلك من خلال إثبات مراحل البناء بعد طلب زيارة تحقق أو طلب زيارة فنية من خلال الممول وفقاً لحوكمة المنتجات التمويلية الموحد ليستطيع الاستفادة من الآلية.
- لا تشترط الآلية على مستفيدي منتج «أرض وقرض» عند تقديم طلب تمديد المهلة نسبة إنجاز محددة ولكن فقط يتطلب منه تحديث حالة البناء.
كما يتعيّن على مستفيدي «البناء الذاتي» قبل تقديم طلب تمديد المهلة وفق الآلية الجديدة إثبات إنجاز 40% أو متطلبات الزيارة الثانية لحوكمة المنتجات التمويلية الموحد، ويمكن تحديث مراحل البناء من خلال خدمة تحديث مراحل الإنجاز، أو من خلال طلب زيارة فنية بواسطة الممول وفقاً لحوكمة المنتجات التمويلية الموحد، وبعد ذلك يمكنه تقديم طلب تمديد المهلة للاستفادة من الآلية.
ولا ترتبط الآلية الجديدة بفترة محددة، ويمكن للمستفيد تقديم الطلب بشرط التأكد من جاهزية الاستفادة وفق الضوابط والشروط، متى ما كان المستفيد جاهزاً لإكمال مراحل البناء والاستفادة من الآلية.
كما يمكن لكل مستفيد تقدم بطلب الاستفادة من المهلة السابقة ولم يكمل مراحل بناء منزله الاستفادة من الآلية الجديدة.
The spokesperson for the Real Estate Development Fund, Saeed Al-Zahrani, clarified the main details regarding the new mechanism for disbursing financing payments for the "Self-Build" and "Land and Loan" products.
The new mechanism enables beneficiaries of the "Land and Loan" product and the "Self-Build" product who have exceeded 36 months and have not completed the stages of building their homes under the following conditions:
- Completion of 40% of the building stages for beneficiaries of the self-build product or the requirements for the second visit, which is done by proving the stages of construction after requesting a verification visit or a technical visit request from the funder according to the governance of unified financing products so that they can benefit from the mechanism.
- The mechanism does not require beneficiaries of the "Land and Loan" product to have a specific completion percentage when submitting a request for an extension, but only requires them to update the status of the construction.
Additionally, beneficiaries of the "Self-Build" product must prove the completion of 40% or the requirements for the second visit for the governance of unified financing products before submitting a request for an extension under the new mechanism. They can update the stages of construction through the construction progress update service or by requesting a technical visit from the funder according to the governance of unified financing products, after which they can submit a request for an extension to benefit from the mechanism.
The new mechanism is not tied to a specific period, and the beneficiary can submit the request as long as they ensure readiness to benefit according to the controls and conditions whenever they are ready to complete the stages of construction and benefit from the mechanism.
Moreover, any beneficiary who previously applied for an extension and has not completed the stages of building their home can benefit from the new mechanism.
