أكدت أمانة المنطقة الشرقية على الالتزام بالضوابط والاشتراطات التي أقرتها وزارة الشؤون البلدية والقروية لتأمين الطلبات المقدمة من المستثمرين لإنشاء الوحدات السكنية المفروشة بالمنطقة والمملكة. أمين المنطقة المهندس ضيف الله بن عايش العتيبي أكد على أهمية توفير متطلبات فنية عند إنشاء هذه الوحدات، منها أن يكون الموقع على شارع تجاري أو ضمن المواقع الاستثمارية التي تحدد من قبل إدارة التخطيط العمراني بالأمانة، وتوفير العدد الكافي لمواقف السيارات بمعدل موقف لكل وحدة سكنية.. مبينا أن هذه الاشتراطات للحد من ظاهرة انتشار النشاط بشكل عشوائي داخل حدود المدينة، وإظهارها بشكل لائق يخدم مرتادي وزوار المنطقة. ونظرا لوجود عدد من الوحدات السكنية المفروشة التي تعتبر مخالفة أو لم تحصل على تراخيص مهنية، ومن خلال متابعة أعمال اللجنة المشكلة لمتابعة أوضاع الشقق المفروشة المخالفة التي توصلت إلى عدة توصيات، فقد وافق الأمير محمد بن فهد أمير المنطقة على إعادة التيار الكهربائي للمباني التي تم فصل التيار عنها إذا كانت ضمن الفئات الموضحة أدناه ووضع الضوابط النهائية لكل فئة، وأخذ التعهد عليهم بذلك، وتشمل الفئات ما يلي:-
• الفئة الأولى: شقق مفروشة قائمة قديما أو حديثا، ولم تحصل على تراخيص من قبل وزارة التجارة أو الأمانة، ولا تنطبق عليها الاشتراطات الفنية المعتمدة من قبل الوزارة، وتمثل هذه الفئة شريحة كبيرة من الوضع القائم فيعطى مهلة نهائية (ستة أشهر) لتعديل وتصحيح أوضاعها لا تتجاوز المدة شريطة التقيد باشتراطات الأمن والسلامة واشتراطات الدفاع المدني خلال هذه الفترة.
• الفئة الثانية: شقق مفروشة قائمة وملائمة من حيث الموقع، ولم يصدر لها تراخيص بسبب وجود مخالفات وتجاوزات في المبنى عما هو معتمد بالترخيص، فتعطى مهلة نهائية (ستة أشهر) لتصحيح أوضاعها، شريطة التقيد باشتراطات الأمن والسلامة واشتراطات الدفاع المدني خلال هذه الفترة. الفئة الثالثة: عبارة عن شقق مفروشة قائمة ومرخصة من قبل وزارة التجارة والأمانة قديما قبل صدور لائحة الاشتراطات، ولا تنطبق عليها اللائحة الحالية من حيث الموقع أو عدم توفر مواقف للسيارات فتعطى مهلة نهائية (عامين) لتصحيح أوضاعها وتقيد أصحابها بكامل الاشتراطات الأخرى المطلوبة.