أكد الدكتور غسان السليمان رئيس مجلس ادارة شركة تطوير وسط المدن أن الأزمة المالية العالمية لن تؤثر على تنفيذ هذا المشروع التطويري في جدة لأنه من المشاريع المتوسطة الى الطويلة المدى، وقال في رده على سؤال " عكاظ " لو كان هذا المشروع ينفذ خلال فترة قصيرة " عام " فإنه يواجه مشكلة أزمة السيولة التي يعاني منها العالم ككل. وأضاف بعد ثلاث سنوات سيكون العالم قد تخطى الأزمة الحالية بالاضافة الى أن المملكة وحسب تقارير دولية ستعاني أقل بكثير من باقي الدول من آثار الأزمة المالية، وهذا يعني أن عددا من المستثمرين في الخارج والمؤسسات المالية والبنوك تتجه انظارها للمملكة كملاذ آمن لاستثماراتهم.
تصريح السليمان كان على هامش توقيع اتفاقية تعيين مجموعة التوفيق المالية مستشاراً مالياً لشركة تطوير وسط المدن حيث وقعت الشركة والمجموعة اتفاقية مشتركة تقدم مجموعة التوفيق المالية بموجبها خدمات الاستشارات المالية لشركات التحالف التي فازت بعقد تطوير وسط مدينة جدة.
وقام بالتوقيع على الاتفاقية المهندس خالد عبدالغفار الرئيس التنفيذي لشركة تطوير وسط المدن والسيد حسن العماري الرئيس التنفيذي للمجموعة.
وأوضح السليمان أن قيمة المشروع تفوق الـ 30 مليار ريال والرقم النهائي يعتمد على قيمة الأراضي التي ستدخل في المشروع، مضيفا انه سيتم انفاق 3.5 مليارات على البنية التحتية وتطوير البحيرات. مبينا أن سكان جدة سيلاحظون آثار المشروع على أرض الواقع بعد 3 سنوات.
وبين السليمان أن منطقة وسط جدة تعاني من عدة مشكلات منذ أعوام طويلة مثل البنية التحتية والمواصلات بالاضافة الى تآكل المنطقة التاريخية وأضاف : المباني التاريخية تقلصت من 900 معلم قبل 30 عاما الى 430 في الوقت الراهن، وعلى ضوء هذه الاشكاليات طور المرحوم عبد العزيز كامل آلية لمشاركة القطاع الخاص مع الحكومي، تبنتها الأمانة وطورتها وأقرتها الجهات الرسمية المعنية، ووقعنا في الصيف الماضي اتفاقية حصرية لتطوير المنطقة.
وفي ما يتعلق بتقديرات العقارات في ظل المتغيرات الحاصلة أكد السليمان أن دخول العقارات في المشروع سيكون بالقيمة السوقية العادلة، وأضاف إذا استمر أصحاب العقار في تملك أراضيهم خارج المشروع ستكون عوائدهم أضعف بكثير مما لو دخلوا كمساهمين. ووقعنا مع التوفيق كمستشار مالي لكي تساعدنا في هذا الطرح واظهار العوائد التي يمكن أن يحصل عليها ملاك العقارات في حال مشاركتهم.
واستطرد قائلا : من العوامل التي ستسهل قيام المشروع وجود أراض خام كثيرة في المنطقة حاليا وسنبدأ في المرحلة الأولى بهذه الأراضي، ولن يكون هناك أي نوع من نزع الملكية لمنفعة خاصة، وانما أي نزع سيكون لمصلحة عامة.
ومشروع تطوير وسط جدة يمتد على مساحة 6 كيلومترات مربعة، ويتضمن تطوير الواجهة البحرية بطول 16 كيلومتراً وإلحاق مسطحات خضراء بها، وتحسين البنى التحتية وتأهيل البحيرات، وتأهيل الوسط التاريخي للمدينة، وإنشاء ساحات عامة وممرات للمشاة، ومناطق للترفيه.