في ضوء الفجوة المتسعة بين المطلوب والمعروض من المساكن في المملكة العربية السعودية وتحت شعار «منزل لكل مواطن .. الحلم يصبح حقيقة» يلقي وزير المالية الدكتور ابراهيم بن عبدالعزيز العساف اليوم خطابا الى مؤتمر تمويل الاسكان يتحدث فيه عن توجهات الدولة تجاه هذا الامر الحيوي للمواطنين كما يتحدث في الجلسة الاولى امين منطقة الرياض سمو الامير الدكتور عبدالعزيز بن محمد بن عياف آل مقرن ومحافظ المؤسسة العامة للتقاعد محمد الخراشي تبدأ بعد ذلك حلقة النقاش الاولى تحت عنوان ( رؤية لمستقبل الاسكان في المملكة والتي تتطرق الى احتياج المملكة لبناء المزيد من المساكن باعتبار حقيقة أن 60% من سكانها هم من فئة الشباب أقل من 25 سنه وبوجود نقص في المعروض من المساكن التي يمكن للمواطن شرائها، ولذا يتأكد أن الحاجة ماسة لاتخاذ إجراء حاسم. وعلى ضوء توجهات وسياسات خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز فإن هذه الحاجة أصبحت مفهومة لدى الجهات المسؤولة.مجموعة من الخبراء الدوليين سيناقشون كيف يمكن للمملكة أن تحقق أهدافها التنموية؟ وكيف يتم بناء وتنمية الهيكل المالي والتنظيمي للسوق الإسكاني.
ثم تبدأ حلقة اخرى هذه تبحث في التجارب التي مرت بها الدول الأخرى في تحقيق مساكن تنموية، وسيتم بحث التجارب الناجحة التي قامت بها القطاعات الحكومية والخاصة والقطاعات الخيرية.
وتهدف الحلقة إلى استكشاف أي النماذج هي التي يمكن تطبيقها في المملكة العربية السعودية.
ويشارك في الحلقة ممارسون من قطاعات مختلفة وتشمل المطورين والمهندسين والماليين وصانعي السياسات يديرها ريتشارد بانكس مدير مؤتمرات يورو موني في الشرق الأوسط ويشارك فيها الدكتور يوسف العثيمين – أمين عام مؤسسة الملك عبدالله لوالديه للإسكان التنموي والمهندس ابراهيم بن عبدالعزيز الحسين – المدير التنفيذي لمشروع الأمير سلمان للإسكان الخيري تليها حلقة تمويل التنمية الاسكانية حيث إن المرحلة الأولى من سوق التمويل الإسكاني هي تمويل مطوري الإسكان. إن المطورين للمساكن في المملكة العربية السعودية يجب أن يتمكنوا من الحصول على التمويل بأسعار فائدة معقولة وعلى فترات زمنية تتوافق مع فترات إنشاء المشاريع وتسويقها. ومع تزايد الطلب من قطاعات مختلفة في المملكة على التمويل فمن أين سيأتي هذا التمويل؟ هل سيتمكن القطاع المصرفي من تلبية الحاجة أم سيتم اللجوء للسوق المالية؟ وهل ستجد الأسواق المالية الدولية الحافز لتوفير التمويل اللازم؟ ما هي الهياكل المالية التي تم استحداثها لدى الدول الأخرى؟ ما هي المخاطر المالية لهذه المشاريع وكيف يمكن للوسطاء الماليين المشاركة في تحمل هذه المخاطر؟ هل تحتاج الدولة إلى أن تضع استثمارا أولياً لكي تبدأ عملية التنمية الإسكانية الآن ويديرها أنجوس بلير رئيس قسم الأبحاث – مؤسسة بيلتون الماليةويشارك فيها إياد البنيان – مدير عام العرجان السعوديةوليد المرشد المدير الإقليمي مؤسسة التمويل الدوليةجون كوفيرديل – المدير العام –مصرف ساب مدير الأسواق المالية – مصرف يونيكورن.
ويلقي محافظ مؤسسة النقد حمد السياري كلمة في اليوم الاخير للمؤتمر تليها خلاصة النقاشات حول مستقبل التمويل الاسكاني في المملكة ويختم المؤتمر بكلمة من مدير عام مؤتمرات يورو موني كريستوفر غارنيت.
وانطلقت امس الاثنين فعاليات مؤتمر اليوروموني السعودي الأول للتمويل الاسكاني الذي تنظمه مؤسسة الملك عبدالله بن عبدالعزيز لوالديه للإسكان الخيري والمؤسسة العامة للتقاعد ودار الاركان ومجموعة التمويل الدولية (I.F.C.) وذلك بقاعة الأمير سلطان الكبرى في فندق الفيصلية بالرياض.
وأوضح المهندس سعود القصير في المؤتمر الصحفي الذي نظم بهذه المناسبة انهم وفي سبيل تحسين البيئة الإستثمارية عموما وبيئة الإستثمار الإسكاني على وجه الخصوص قامت بالمبادرة والتنسيق مع جميع الجهات الأخرى المنظمة في سبيل إقامة مؤتمر سنوي للتمويل الإسكاني تنفذه مؤسسة اليوروموني للمؤتمرات بهدف تطوير معارف كافة الجهات ذات الصلة بالتطوير الإسكاني والأنشطة التمويلية ذات الصلة من خلال التلاقح الفكري مع الخبرات المحلية والدولية المهنية والممارسة وخاصة تلك التي حققت نجاحات باهرة يمكن الإسترشاد بها لتجنب العمل بمبدأ التجربة والخطاء الذي يضيع الوقت والجهد والمال.