حددت أمانة جدة مساحة 50 ألف متر مربع كحد أدنى لإنشاء مشاريع التنمية الخاصة في منطقة شمال أبحر، وذلك لجذب المشاريع التنموية الخاصة إليها ورفع عدد سكانها نظرا لانخفاض الكثافة السكانية فيها بشكل ملحوظ، حيث لا تتعدى نسبة السكان 50 نسمة في الهكتار الواحد.
وأوضح مدير عام إدارة أنظمة ورخص البناء في الأمانة المهندس عابد الجدعاني أن المشاريع التنموية التي ينفذها مستثمرو القطاع الخاص يمكن أن تساهم إلى حد كبير في زيادة عدد السكان، مشيرا إلى أن الأمانة تعمل جاهدة على زيادة الحركة التجارية فيها، إلى جانب مراعاتها لكافة أنظمة البناء المعتمدة، وذلك طبقا لمخطط منح 505 ، حيث يسمح بالبناء على نسبة 60 في المائة من مساحة الأرض فيها، وهو نظام الفيلات الذي يسمح بارتفاع طابقين فقط.
وأكد أن شمال أبحر من المناطق التي تتخللها العديد من الشوارع التجارية ذات المباني التي لا يزيد الارتفاع فيها على طابقين، مضيفا أنه فيما يتعلق بالطريق الذي يطلق عليه السكان ومكاتب العقارات «عابر القارات» فإن البناء على جانبيه يتم طبقا للوائح والقوانين بنظام الطابقين، وهو ما يسري أيضا على طريق الأمير عبدالمجيد الذي يربط بين طريق المدينة وشارع أبحر العام.